Кто владеет ЖКХ – тот владеет миром

Это я высказывание Ротшильда перефразировал. В оригинале было – «Кто владеет информацией – тот владеет миром». Что говорили революционные идеологи в начале пошлого века? Они объясняли, что свержение действующей власти лучше всего проводить на волне общенародного недовольства. Затяжная война, экономический кризис – все это позволяет использовать народный гнев в своих целях. Примерно так же действует сегодня Америка в отношении России. Ознакомьтесь с риторикой политиков из США. Обвиняя нас во всех смертных грехах, они не пользуются доказательствами, а попросту давят на эмоции. При этом все, что наше правительство показывает в ответ – сразу же называется ложью и фальсификациями. Похожую схему сегодня отрабатывают и отдельные граждане, желающие «пролезть» в думу. Не забываем – что в сентябре этого года нас ожидают очередные выборы. На чем удобно играть в этом смысле? Как я и писал выше – на недовольстве людей властью. А самая благодарная тема для этого – сфера ЖКХ, особенно в нашем городе, где львиную долю домов обслуживает муниципальное предприятие, учрежденное этой самой властью. Если почитать статьи, написанные этими людьми, сразу видна схожая с действиями США схема – по их словам, все, что говорят в ЦЖКХ – априори ложь и провокация. Все документы подделаны, работа завалена, деньги украдены. Далее следует классическая эмоциональная риторика. С минимумом фактов и максимумом громких слов. Ведь очень удобно, обращаясь к эмоциям, пугать жителей большими цифрами. Еще удобнее одни цифры озвучивать, а про другие «забывать». Если абстрагироваться от эмоциональной оценки и попытаться проанализировать подобные статьи, получается очень интересная вещь. Просроченная задолженность ЦЖКХ перед коммунальщиками составляет около 120 миллионов рублей без пени. Страшно, ужасно и моментально напрашивается вывод – плохо работает управляющая компания. А от чего бы не взять и не связаться с руководством какой-нибудь частной управляющей компании. И еще лучше в другом городе. Для чистоты эксперимента. Вот тут выяснится удивительное – оказывается, недосбор платежей собственников за коммунальные услуги это, что называется «общее место». И независимо от формы собственности управляющей компании – она сталкивается с этой проблемой. И вот тут как раз стоит озвучить еще одну цифру. МУП «Центр ЖКХ» обслуживает почти 90% многоквартирных домов города. Остальные десять – поделены между частными управляющими компаниями. Отсюда и величина долга. Вдумайтесь – ежегодный оборот средств, которые собственники вносят в качестве оплаты только за коммунальные услуги - 910 миллионов рублей. Возьмите три процента неплатежей плюс два процента за коммунальный биллинг – вот вам и 45 миллионов в год. Плюс пени, которые ресурсники стабильно начисляют на общую сумму долга и «выбивают» потом из управляющей компании через суд. Помножьте это на несколько лет – вот вам и те самые «страшные» цифры, которые жителям показывают в статьях. Понятно, что у компании, которая обслуживает двадцать домов те же пять-десять процентов неуплаты выглядят для обывателя не так пугающе. Но цель авторов подобных статей не объяснить реальное положение дел, а воздействовать на эмоции – напугать, вызвать недовольство и протест. Классический прием для организации майдана по украинскому сценарию. Проблема ведь эта не новая. Я уже не раз поднимал ее в своих публикациях. Еще раз напомню схему. МУП «Центр ЖКХ» собирает деньги с жителей по двум статьям – «текущий ремонт и содержание жилья» и «коммунальные услуги». При этом по закону УК не имеет права что-либо «отщипывать» от этих самых коммунальных платежей – они, через транзитный счет отправляются поставщикам коммунальных ресурсов – это оплата воды, тепла, электричества. И то, что жители недоплатили по этой статье, коммунальщики также требуют с управляющей компании. Это ее прямые убытки. Не лишним будет добавить, что как раз по статье «текущий ремонт и содержание жилья» у МУП «Центр ЖКХ» никаких долгов нет. Все, нанимаемые УК, подрядные организации полностью свои деньги получают. Обратите внимание и на другой интересный факт – поставщики ресурсов не предпринимают никаких резких действий в отношении МУП «Центр ЖКХ». Казалось бы – подай в суд, распродай имущество предприятия и погаси свой долг. Но нет – коммунальщики понимают, что на место муниципальной управляющей компании, с уставным капиталом в 80 миллионов рублей, придет частное ООО с минимальным уставным капталом в десять тысяч рублей. Когда по итогам нескольких лет оно точно так же, как и предшественник, накопит многомиллионный долг, руководство примет решение свернуть деятельность. И, собственно, все долги попросту «спишутся». Ресурсникам это не нужно. Они понимают, что пусть трудно, пусть конфликтно, но лучше работать с муниципалами. Они-то как раз никуда не денутся – будут частями, но долг отдавать. Поэтому сегодня, читая «резонансные» статьи о проблемах в ЖКХ, задумайтесь: а кто и зачем вам это рассказывает. И когда спустя полгода в своих ящика вы обнаружите программы кандидатов в депутаты, с обещаниями эти проблемы решить – прикиньте, а как они их будут решать. Какие реальные инструменты они собираются использовать для кардинального изменения ситуации. Пусть распишут алгоритмы, посчитают экономику и обозначат сроки. Больше чем уверен – кроме все той же эмоциональной риторики вы ничего не получите. Вот и прикидывайте – кто и зачем ее использует и как хочет повлиять на ваши решения.